1. Tapu Harcı Oranları ve Yasal Paylaşım
492 sayılı Harçlar Kanunu’na bağlı (4) sayılı tarife gereğince, gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı oranı satış bedelinin toplam %4’üdür.
Yasa gereği bu harç alıcıdan %2 ve satıcıdan %2 olmak üzere eşit olarak tahsil edilir. Ancak uygulamada taraflar sözleşmeyle harcın tamamını alıcının veya satıcının ödeyeceğini kararlaştırabilir.
Rayiç Bedel vs Gerçek Satış Bedeli Uyarısı
Tapu harcı beyanının belediyedeki asgari rayiç bedelden değil, banka transferi veya sözleşmeyle ödenen gerçek satış bedeli üzerinden yapılması yasal zorunluluktur. Eksik beyan tespit edildiğinde vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi uygulanır.
2. Tapu Döner Sermaye Hizmet Bedeli
Tapu müdürlüklerinde yapılan işlemler sırasında harca ek olarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Döner Sermaye İşletmesi bedeli tahsil edilir.
Bu tutar her yıl yeniden değerleme oranında güncellenir ve ilçelerin gelişmişlik katsayısına göre (yöresel katsayı: 1x ile 3x arası) değişiklik gösterir.