1. 2026 Konut Kira Geliri İstisnası ve Şartları
Konut kira gelirlerinin belirli bir kısmı Gelir Vergisi Kanunu 21. maddesi kapsamında vergiden istisnadır. Yıllık toplam konut kirası bu tutarın altında kalan mülk sahipleri beyanname vermez.
Ticari, zirai veya mesleki kazancı nedeniyle beyanname verenler ile yıllık gelir toplamı 3. vergi dilimini aşan mükellefler istisnadan yararlanamaz.
2. Götürü Gider (%15) mi, Gerçek Gider mi?
Götürü gider yönteminde belge aranmaksızın istisna sonrası kalan tutarın %15'i doğrudan gider yazılır.
Gerçek gider yönteminde ise evin kredi faizleri, sigorta bedeli, amortismanı ve ev sahibinin kendisinin ödediği kira bedeli doğrudan gelirden indirilir.
3. 300.000 TL Kira Geliri İçin Vergi Hesabı
Yıllık 300.000 TL konut kirası toplayan bir mükellefin 2026 yılı götürü giderli gelir vergisi adımları:
Sonuç: Beyannameler her yıl Mart ayı sonuna kadar Hazır Beyan Sistemi üzerinden elektronik ortamda verilir.